Volumineuse villa de 6.5 pièces au calme à Crans-près-Céligny

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 1'850'000.-
Volumineuse villa de 6.5 pièces au calme à Crans-près-Céligny
12 photos

Descriptif

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de la charmante commune de Crans-près-Céligny, cette superbe propriété de 6.5 pièces avec véranda et sous-sol aménagé, se distribue sur trois niveaux en totalisant env. 250 m2 utiles et jouissant d’une magnifique parcelle plane d’env. 1'300 m2 joliment arborisée et parfaitement exposée.

Cette belle bâtisse a fait l’objet de rénovations constantes au fil des ans pour env. Frs. 200'000.-- (véranda, fenêtres avec triple vitrage, isolation, chambres refaites, cuisine en 2016 sous garantie, etc.) et se trouve actuellement en bon état d’entretien bien que des rafraichissements pour une remise aux goûts du jour peuvent encore être envisagés. Le CECB (Certificat énergétique du bâtiment) a été réalisé et l’efficacité de l’enveloppe ainsi que l’efficacité énergétique globale ont été classées en note C. A noter aussi que la grande parcelle offre une réserve constructible qui permettrait également de concevoir un agrandissement de la maison (CUS 0.25).

La propriété se distribue au rez d’un spacieux séjour avec accès à la véranda et au jardin, d’un bureau / chambre à coucher avec armoires murales, d’une cuisine séparée refaite en 2016 avec coin salle à manger et accès à la buanderie ainsi que d’une salle de douche. A l’étage, le bien dispose de trois chambres à coucher, d’un coin détente / TV pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d’une salle de bains et de spacieux espaces de rangements. Le sous-sol a été aménagé en carnotzet / coin fitness / salle de jeux ; il se compose également d’un atelier, d’un w-c séparé, d’un abri PC utilisé comme cave et du local technique. Enfin, la maison jouit à l’extérieur d’un grand jardin plat, d’un double garage-box avec espaces de rangement et de places de parc extérieures en suffisance devant le garage.

La villa est sise à 5 min. de la ville de Nyon et de toutes les commodités. Les transports scolaires sont organisés dans le quartier. Il faut 5 min pour se rendre au bord du lac Léman et moins de 10 min. pour rejoindre la gare CFF de Nyon. Les villes de Lausanne et Genève sont également facilement atteignables en 30 minutes.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
6.5 pièces à Crans-près-Céligny
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
1293 m²
Surface utile
250 m²
Volume
899 m³
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2017
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x
Box (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Tassilo BOSCACCI