Splendido edificio nel centro di Losanna con permesso in vigore

CH-1018 Lausanne, Rue de la Pontaise

CHF 5'400'000.-
Splendido edificio nel centro di Losanna con permesso in vigore
6 foto

Descrizione

Au centre de Lausanne, dans un quartier calme, profitant d'une vue sur le lac, voici un immeuble de rendement à rénover avec permis en force.

Le bâtiment existant comprend 1 restaurant, 1 surface commerciale, 10 appartements de 2,5 pièces, 1 appartement de 6 pièces et 1 attique de 4.5 pièces. Tous les appartements possèdent une vue lac.

Coût de rénovation : 1,6 millions (évaluation par une grande ET de la place)

Rendement : 4% brut (loyers protégés)

Rendement : 5,1% (loyers projetés dès 5ans)

Posizione

Lausanne est le symbole de l’inimitable douceur de vive Lémanique. Cité universitaire mondialement reconnue, ville d’affaires et de cultures, elle émerge de plus en plus dans le concert des villes internationales. Son agglomération héberge le vaste campus de l’Université, de l’Ecole polytechnique fédérale, de l’École Hôtelière, de l’École d’Art, et de l’IMD. Lausanne est également la capitale olympique et le siège de nombreuses fédérations internationales sportives telles que les fédérations de gymnastique, cyclisme, tir à l’arc, tennis de table, escrime, boxe, équitation, aviron ou patinage artistique.
Un paradis pour ces riverains qui aiment cet environnement lacustre autour du lac, urbain avec son centre-ville et sa vieille ville pittoresque. Un large éventail de restaurants et de bars permet d’apprécier le côté festif et épicurien. Son élégance et sa vitalité attirent une jeunesse cosmopolite et un patrimoine hôtelier de luxe.
Cette promotion se situe à 3 minutes à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces, de ses brillantes institutions d’art, de théâtre et de danse qui animent le patrimoine culturel. La ligne du métro est à proximité de la promotion.
Ce projet en centre-ville consiste à la rénovation d’un bâtiment existant, comprenant 1 restaurant, 1 surface commerciale et de 12 appartements avec une vue sur le lac, ainsi que la construction de 25 appartements.
La situation géographique du projet offre à l’ensemble des appartements une qualité de vie supérieure en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville et d’un réseau de transports dense et efficace, permettant d’accéder rapidement aux écoles universitaires, un arrêt de bus se trouvant au pied de l’immeuble.

Costruzione

La surface commerciale s’organise de la façon suivante :
• 1 espace commercial
• 1 espace office
• 1WC
Le restaurant s’organise de la façon suivante :
Au rez-supérieur :
• 1 hall d’entrée
• 1 salle à manger
• 1 salle de restaurant
• 1 bar
• 1 sas comprenant : 1 WC handicapé, 1 WC Homme, 1 WC Femme
• 1 cuisine
• 1 espace vente prêt à manger
• 2 terrasses aménagées
Au sous-sol :
• 3 dépôts
• 1 espace disponible
Les appartements de 2.5 pièces s’organisent de la façon suivante :
• 1 hall d’entrée • 1 cuisine
• 1 séjour
• 1 chambre
• 1 salle de bain avec WC • 1 balcon ou 1 terrasse
L’appartement de 4.5 pièces s’organise de la façon suivante :
• 1 cuisine ouverte sur séjour • 3 chambres
• 1 salle de bain avec WC
• 1 salle d’eau avec WC
• 1 espace de rangement • 1 WC individuel
L’appartement de 6 pièces s’organise de la façon suivante :
• 1 salle à manger ouverte sur le salon
• 1 cuisine
• 3 chambres
• 1 bureau
• 1 salle de bain avec WC
• 1 terrasse

Comodità

Dintorni
Centro città
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Liceo
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Stato
Da ristrutturare
Espansione possibile
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Favorevole
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Lago
Stile
Casa caratteristica

Dati generali

Categoria
Beni immobili per rendimento
Riferimento
Immeuble Lausanne
Numero piani
5
Numero appartamenti
12
Disponibilità
da subito
Numero negozi
2
Numero seminterrati
1

Contatto per visita

Signor Tassilo BOSCACCI

Distanze

Stazione
711 m
Trasporti pubblici
43 m
Autostrada
2.147 km
Asilo
189 m
Scuola primaria
189 m
Scuola secondaria
189 m
Ginnasio
189 m
Negozi
13 m
Aeroporto
1.602 km
Posta
314 m
Banca
92 m